Beschreibung der Ausstattung
* ca. 81 m² Ladenfläche (erweiterbar)
* ca. 16 m² Bürofläche
* ca. 1.500 m² Grundstück (möglich ab ca. 500 m²)
* ebenerdiger Zugang
* große, bodentiefe Fenster für Werbung
* verglaste Eingangstüre
* 3 Parkplätze sind dem Objekt zugewiesen
* Top-Spot! direkte Lage an Verkehrsknotenpunkt
Lage
Hemau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Die Stadt ist die westlichste Gemeinde und mit knapp 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis.
Die Entfernung der Stadt Hemau nach Regensburg beträgt etwa 28 km und nach Nürnberg ca. 77 km. Mit Bus und Bahn ist Hemau gut an die Region Regensburg, Neumarkt und Nürnberg angebunden. Die Autobahnanschlussstellen Laaber und Nittendorf sind etwa 12 bzw. 15 km entfernt.
Objektbeschreibung
An einer vielbefahrenen Straße, in optimaler Sichtbarkeit, wird diese moderne Gewerbefläche zur Vermietung angeboten.
Direkt an einem Hauptverkehrsknotenpunkt bieten sich hier zahlreiche Nutzungs- und Präsentationsmöglichkeiten.
In einem repräsentativen, modernen Gebäude finden Sie ebenerdig zugänglich, ca. 81 m² Verkaufs- oder Laden- oder Bürofläche. Die großen bodentiefen Fenster machen die Räumlichkeit hell und freundlich, zudem bieten Sie gute Werbemöglichkeiten. Auf Wunsch kann die Fläche um weitere 89 m² Verkaufsfläche erweitert werden.
Weiter steht Ihnen ein ca. 16 m² großer Büro- oder Lageraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung. Ein versiegelter und imprägnierter Industrieboden wurde in der gesamten Fläche verlegt.
Die Anlieferung ist an der Rückseite des Gebäudes möglich.
Die ca. 1.500 m² große, geschotterte Außenfläche gehört mit zum Angebot. Diese könnte bis auf 500 m² reduziert werden.
Das attraktive, südlich ausgerichtete Außenareal in top Sichtbarkeit eignet sich ideal als Ausstellungs- und Verkaufsfläche (z.B. für Wohnwägen, Autos, Anhänger ect.).
Hier ist Lage und Sichtbarkeit Garant für Ihr erfolgreiches Business.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
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